Оценка доли
Обладая уникальным опытом, сотрудники ООО «ОЦЕНКА ВЕСТ» оперативно осуществляют оценку доли собственности по оптимальным ценам.
По закону собственник обладает правом распоряжаться по личному усмотрению своей долей. Однако для совершения операций требуется официальная оценка долевого владения, а в некоторых случаях и решение относительно того, какие комнаты будут входить в нее. Иногда доля выделяется в натуре и закрепляется за определенными жилыми зонами, тогда происходит расчет их рыночной стоимости.
Отличия совместной и долевой собственности
В соответствии с Гражданским кодексом РФ объекты, находящиеся в собственности нескольких лиц, делятся на совместные (доли владения не определены) и долевые (каждому выделена определенная доля). К первой группе, например, относится жилплощадь супругов, приобретенная в браке, а также квартиры, которые в начале 90-х годов были приватизированы, когда доли еще не определялись.
Особенности оценки доли собственности:
- Независимая оценка предполагает определение рыночной стоимости права собственности. При ее расчете обращают внимание на место расположения объекта, его площадь, техническое состояние, планировку, материалы и т. д.
- Оценка доли может осуществляться только в приватизированном объекте недвижимости.
- Цена м² при оценке доли отличается от стоимости целой квартиры, так как долевое владение связано с необходимостью согласовывать операции с остальными собственниками. Разница в стоимости может составлять 20-40%.
 |  |  |
 |
 | |
Наши клиенты
 |  |  |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |  | |
