Оценка зданий и сооружений

При совершении сделок с недвижимостью, а также в иных установленных законом случаях может потребоваться оценка здания. Оценочная компания «ОЦЕНКА ВЕСТ» оказывает услуги в сфере оценки стоимости зданий и сооружений в Москве.

Наши преимущества:

• высокий профессионализм. Мы объединяем экспертов по оценке различных видов имущества для любых целей;
• большой практический опыт. Наши эксперты выполнили оценку более 5 000 объектов. Наши клиенты – организации любых форм собственности, ИП и физические лица. Среди них – известные российские и зарубежные компании;
• оперативность в работе;
• независимость, точность, объективность и достоверность результатов оценки;
• низкие цены на все виды экспертно-оценочных работ;
• персональный подход с учетом пожеланий каждого заказчика;
• высококлассный сервис. Мы создали комфортные для клиентов условия сотрудничества;
• Оформить заказ на проведение оценки здания или другого объекта можно в режиме online.

В каких случаях нужна оценка зданий и сооружений?

Оценка недвижимости представляет собой комплекс работ по определению рыночной стоимости объекта (зданий, сооружений, строений). Данные работы выполняют специализированные экспертно-оценочные организации, имеющие в своем штате профессиональных оценщиков.

Владельцам или покупателям зданий нередко требуются официальный отчет об оценке. Данный документ выдается профессиональными оценщиками и содержит расчет и обоснование стоимости оцениваемого здания или иного объекта.

Оценка здания и сооружения может потребоваться в следующих ситуациях:

• совершение сделки (купля-продажа, мена, раздел, вступление в права наследования, приватизация, изменение или выдел доли в натуре, дарение);
• спорные ситуации. В данном случае отчет об оценке необходим суду для вынесения обоснованного решения по делу страхования;
• для получения кредита;
• для целей налогооблажения;
• внесение доли в уставный капитал или вывод из него;
• определение размера материального ущерба.

Оценка стоимости зданий может проводиться как в обязательном, так и в добровольном порядке. Обязательные оценочные работы выполняются по требованиям уполномоченных органов: нотариусов, судебных инстанций, органов опеки и попечительства, банков и т. д. За услугами по оценке стоимости зданий, строений, сооружений и других объектов недвижимости нередко обращаются заинтересованные лица по собственному желанию. Как правило, оценочные работы проводятся при совершении сделок с недвижимостью.

Порядок оценки зданий

Оценочные работы проводятся в несколько этапов:

1. Подача заявления и подписание договора.
2. Сбор необходимой информации и ее анализ. Оценщик выезжает на объект, делает необходимые фотоснимки и расчеты. При оценке зданий и иной коммерческой недвижимости учитывается множество факторов: месторасположение здания, его площадь, назначение, состояние и т. п. По итогам работ определяется действительная рыночная стоимость объекта.
3. Подготовка отчета об оценке. Это официальный документ, отражающий всю необходимую информацию: стоимость здания/объекта и ее обоснование. Отчет выдается на руки заказчику. Данный документ подлежит предоставлению в уполномоченные органы и имеет доказательную силу в судах.