Оценка залоговой недвижимости

При кредитовании, особенно на крупные суммы и длительный срок, банк может потребовать от клиента залоговое имущество. Нередко в качестве залога выступает именно недвижимость.

Для верной оценки стоимости залоговой недвижимости, при оформлении такого рода сделок, привлекают независимых оценщиков. Нередко, оценивается и вносится в качестве залога именно приобретаемое в кредит имущество (ипотека).

Нередко банки, выдающие кредиты под залог недвижимости, предъявляют ряд требований к уровню компании, привлекаемой для оценки, степени квалификации конкретного оценщика и даже содержанию его отчета. Стоит подчеркнуть, что большинство банков, выдающих кредиты под залог недвижимости в Москве и Московской области, охотно принимают к работе отчеты оценщиков фирмы «ОЦЕНКА ВЕСТ» .

Учитывая, что некоторые банки выдают заемщикам списки предпочтительных оценочных компаний, заемщики должны знать, что современное федеральное законодательство дает им полное право свободно выбирать компанию, которая будет осуществлять оценку залоговой недвижимости. Главное – выбрать компанию и специалиста, которые действительно обладают достаточным опытом в данной сфере и имеют хорошую репутацию.

Не помешает обратить внимание на следующие качества действительно профессионального оценщика:

• знание правил и тонкостей кредитования под залог имущества,
• налаженную обратную связь для согласования результатов оценки,
• использование современных методов и возможностей.

Необходимо учесть, что при залоговом кредитовании оценка может потребоваться как жилому недвижимому имуществу, трак и нежилому. А результатом работы оценщика должен стать отчет, содержащий достоверную и аргументированную информацию о рыночной стоимости данного объекта непосредственно на момент проведения экспертизы. Чаще всего, при своей работе оценщики сравнивают объект исследования с другими, имеющими схожие характеристики. Однако возможны и иные методы оценки.